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Vente Appartement
Menton Borrigo-Bas

Réf. A06317

3 pièces

3 chambres

55.45 m²

599 000 €

MENTON CENTENAIRE - DERNIER ETAGE VUE PANORAMIQUE MER

599 000 €

Quartier du Centenaire à Menton, dans résidence de standing avec gardien à 50 mètres de la plage et proche tous commerces et gare SNCF.
Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, appartement traversant de 55.45m² loi Carrez, composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse d'environ 20m² exposée SUD OUEST avec une magnifique vue mer et montagnes, une chambre avec placard ainsi qu'une cabine avec lits superposés donnant sur balcon, une salle d'eau et un débarras.
Au 8ème étage, un solarium accessible par la terrasse comprenant deux terrasses supplémentaires totalisant 50 m² ainsi qu'une annexe de 19 m² hors carrez (avec WC douche et lavabo) , aménageable selon les besoins.
Vendu avec une place de parking ainsi qu'une cave.
Beau produit rare sur le marché.

Sommaire

  • Référence A06317
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 55.45 m²
  • Surface totale 70 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 7ème étage / 7
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cave
  • 1 Séjour/cuisine 29 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Terrasse 19 m²
  • 1 Studio 19 m²
  • 1 Terrasse 26 m²
  • 1 Terrasse 25 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Mer
  • Plage
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Fenêtres coulissantes
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 55.45 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 847€ ~ 1147€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 570 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.09% ( 29 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1739 € / an
  • Charges de copropriété 4412 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 217

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